这是电影《疯狂的赛车》里的一段名场面,黄渤为了安葬逝去的师傅,找到了一家墓地公司

“先生,您好。我们这里是高尚社区,上风上水,地下CBD,人生后花园,按均价仅售人民币三万元整,值得一生典藏。”

“稀缺阳光豪宅,双卫大客厅结构,复式设计,仅余一席,只要六万元!”

“并且还是带精装修的有没有,全市的楼价都在涨,绝对有升值空间的啦!”

“这就是我们的物业公司,推出十八相送殡葬一条龙服务”

里头徐峥一口一个楼盘销售专业词汇,你以为他在卖什么房子,看到后来发现他说的其实是块高端墓地

电影中,墓地已经被当作商品房一样正儿八经去售卖了,不仅卖得像,长得像,甚至现实中,有的墓地它真的就是个“商品房”

清明时节雨纷纷,我们聊个应景话题:现在的墓地,怎么越来越像房地产了

首先,一个爆款公墓应该是怎样的

中国的公墓在改革开放后,正式步入市场化

分为公益性和经营型两类,前者由村委会筹建,农村村民可凭借农村户籍无偿使用,后者就像商品房一样,是用来卖的

公墓要想卖得好,选址是关键,但是随着近年来对于公墓用地的管控加强,新建的公墓也就越来越难抢到风水宝地

(上海公墓分布,来源:百度)

于是对于公墓的规划设计就成了价格高低的关键,有高端艺术雕塑墓、融合文艺复兴和欧罗巴建筑的庄严和神圣

还有经济的草坪葬和树木葬等小型墓地,这样的规划设计能够满足不同客户差异化需求

不过后来根据民政部的规定,埋葬骨灰的单人或者双人的墓地,都不得超过1平方米

那么墓碑的用材和造型就成最重要的卖点

普通的草坪卧碑价格约23万,初级的花岗岩大理石立碑约47万,更复杂的雕刻石碑则要10多万

此外,很多超规格的墓地其实也在暗戳戳售卖

(来源:贝壳财经)

比如这个视频里的公墓,其实就是在暗中销售面积规格超标的公墓,加上精装修、公摊、墓碑什么的,得要100多万

为什么现在越来越多的人会有殡葬焦虑,一组数据可以给大家参考

其实最近十几年,有一样东西比房价涨得还快,那就是我国墓地的价格,在上海,墓地的价格有多离谱

(来源:上海墓地网)

高端墓地价格可以达到30万座,平均售价也要9万座

大部分面积也就12平米,折合成为单价,一座墓地远超内环内豪宅房价

很多人开玩笑说,也许活着的时候我们还能买得起房子住,按照墓地每年的价格上涨速度,死了之后还不一定能买得起墓地呢

墓地贵还可以理解,殡葬服务和用品的价格,也很离谱,一个骨灰盒要几万元,寿衣好几千,殡葬业那可是一条龙赚钱

而且大部分中国人还是有传统观念,死者为大,殡葬要舍得花钱,不能还价,否则是对逝去的人的不尊重

而不想再建公墓,主要是太浪费地了,全国每年死亡人口约800万,年上海市死亡人口约12万

(来源:上海市统计局年报)

这死去的12万人,如果都躺平安葬,人人占1平米,不到一年,就能铺满上海整个人民公园

墓地越来越不够用了,为了缓解阴间的住房压力,必须另想办法

什么办法呢:提高公墓容积率,同时降低人均用墓面积

一平米只能安葬一个人的时代已经过去

来看看上海福寿园今年推出的一种超微占地的新葬式:藏晶苑

(来源:中新视频)

借鉴了商品房提高容积率来单位面积内住房面积的办法,缓解如今公墓用地不足的焦虑,看到的人都说妙啊妙啊

(来源:中新视频)

一个藏晶苑,仅占地42平方米的地下室内葬,就可安放8400颗生命晶石,平均占地才0005平方米,是目前世界上最节地的葬式之一

(来源:中新视频)

藏经苑就像一个高端社区,有环境优美的地上广场,绿意盎然,花团锦簇

(来源:中新视频)

地下室里,还有共享的景观空间和纪念场所

(来源:中新视频)

家属可以手机APP进行室外和地下的联动,不仅是清明和冬至,随时随地进行异地纪念

除此之外,还有在上海落成的中国首座升降式花园葬墓区,每个穴位价格为12800元,你也可以把它称为“墓地小高层”

这画面,突然让我想到电影非诚勿扰里,孙红雷饰演的李香山看墓地时说的那句台词:

“不看了不看了,大通铺似的,活着扎人堆里,死了还要人挤人”

如今中国殡葬行业的现状,只能用魔幻二字来形容

殡葬行业赚钱有多夸张,一点也不亚于卖房

快速发展的殡葬行业,已经涌现了一批上市的殡葬服务企业,福寿园就是其中的代表

中国最大的墓葬公司之一,福寿园成立于1994年,业务覆盖二十多座城市

13年12月在香港联合交易所上市,年年报净利润7573050万元,同比增长299%,殡葬业每年的毛利率也能达到80%以上

而福寿园大部分土地是十年前拿到手的,当时的土地成本很低,折合下来才400元平不等,纯土地溢价就能达到1000倍!

昨天和同事聊到这儿的时候,我们还专门看了一下福寿园的股票,听说王思聪也是股东之一,那是飘红啊

随着墓地越来天价,各种费用越来越贵,这几年还催生了部分金融需求

不少银行推出墓地贷,分期付款,活着按揭买房子,死后贷款买墓地,可能以后会成为常态

(来源:让股票飞微博)

比起买不起,还有一种焦虑是买不到,商品房好歹很多地方都能盖,墓地可没有那么简单

随着上海进入老龄化社会,墓地资源只会越来越紧缺

从14年开始,上海的公墓就陷入了无地可用的危机,如今上海现有44座公墓,10家经营型骨灰堂,15家殡仪馆

截至目前,这44家经营性公墓占地面积在7500亩左右,目前上海可使用的墓地资源还剩00亩左右

按照每年上海死亡人数12万人计算,每人占地1平米,就需要180亩土地

意味着再过十年左右,上海公墓土地即将被用光那二十年后呢,三十年后呢?

墓地只会变得和商品房一样,就是贵和稀缺

最近几年,很多人都开始产生了殡葬焦虑,在法律没有明令禁止的情况下,魔幻地又诞生了殡葬的新思路

既然墓地这么贵,还那么难买,那咱就用商品房来代替墓地

各位看到这不要觉得惊讶,墓地买不起,那就在离家不远的地方买房存骨灰盒,其实这已经不是什么新鲜事儿

还记得我们曾经写过的那篇:《为什么会有房子专门拿来放骨灰》

天津滨海新区一处公益性骨灰堂被曝违建成住宅式,并且违规出售,均价高达7000元平

开发商将这处公益性骨灰堂违建成为占地5公顷的住宅式。规模号称“华北地区第一家”。小区一共16栋,每层25户,面积从到50平不等

从外立面来看,与一般的多层商品住宅并无太大区别。平平无奇简简单单的一个小区

但仔细观察的话,你会发现很诡异的地方,那就是窗户全是黑色的

视频中,小区公共绿化区域杂草丛生。每栋楼内部是这样的一条长长的走廊,两边依次排列十几间房

大门门头上雕刻着X氏祠堂,两侧不是红色对联,取而代之的是黑色挽联

同样的事也发生在在上海环沪周边,不少上海市民纷纷购置价格比较低,面积比较小的户型,均价几十万元就可以买下一套

上海人跑到南通、崇明等地买房放置骨灰盒,已经是前几年的新闻了,这事当时还还蛮引起争议的

我们不去讨论这事的对与错

实际上还是因为价格贵的原因,而且还有一点房屋的产权有70年,墓地却只有年,如果年后还要继续使用,那还得续费花钱

在环沪或者周边小镇买一处房子,然后就不去住了,而是把先人的骨灰放到房子里

每年清明固定去祭拜一下,开车来回几小时也不是很浪费时间,房子价格也和墓地差不多

权衡之后也不难理解,为什么越来越多的人选择商品房当作墓地

苦就苦了住在隔壁的住户们,自己的邻居不是人,这不是段子,是实实在在的真事

当你在清明节的时候,发现平时小区不来人,有几户没人住,窗户紧闭,一到清明家里就亮着灯,偶尔来几个神秘人,甚至突然间烟火缭绕

出现这种情况,你就要明白了,那有可能是人家买来放骨灰的房子

在高价、稀缺、垄断种种因素作用下,导致了如今殡葬业的魔幻乱像

以上所说的种种,也只是中国殡葬的一个缩影

近几年也在有意政策引导一些新的殡葬方式,希望人们越来越接受这样的生态殡葬

比如骨灰撒海,上海不仅有每人4600元的补贴,其中3000元直接补贴给逝者家属,另外1600元用于海葬活动和服务

当然,你不愿意浪费生态资源又想风光大葬的话,还可以选择美国“极乐太空葬”服务,把一克骨灰装进卫星

通过SpaceX的猎鹰九号,直接送上太空,家人还可以用手机App追踪骨灰的轨迹

载有骨灰的飞船将在轨飞行两年,最终再进入大气层,化作流星燃烧,从此你便可在星际长眠,够不够极客

扯远了扯远了,话说回来中国已经进入了人口老龄化阶段,每年死亡的人数还在增加

希望未来希望看到一个更加完善和规范化的墓地经营行为,让我们不再担心未来的死不起和死后居所的问题

讲真的,我现在就开始为死后的那个“四方盒子”感到焦虑了,有和我一样的吗