网易首页 网易号 正文
申请入驻
49个大型mall年内上海开业;绿地联手吉宝首落轻资产项目;王府井30亿廊坊建购物中心

猫头鹰周报(MALLtoWin Weekly)摘要

宏观资讯:

广东省:加快建设具有地方特色的市内免税店;

上海文旅局与临港新片区签署协议,将南汇新城建成世界级文旅先锋地;

21年上海拟开业49家30000m 以上购物中心;

地产企业资讯:

华润万象生活今年计划新开13家购物中心;

武商集团年营收76亿,超市购物中心收入占比超8成;

金科年报首曝21亿并购,吞下3个爱琴海购物公园;

绿地联手吉宝置业,首个轻资产项目落地上海嘉定新城;

月星环球港进驻淮安;

沃尔玛在苏州投资成立山姆百货新公司,注册资本4000万美元;

王府井购物中心落户廊坊安次,项目投资达30亿元;

奥园将在荔湾落户商业及建筑企业总部;

苏州大悦春风里&无锡江南大悦城项目正式亮相;

江苏第十一子,弘阳家居签约淮安金地商业广场;

杭州第五座印象城落子城北,永丰印象城项目正式签约;

商业项目动态:

中国首家“Lalaport”购物中心4月28日开业;

福州阳光天地拟今年6月开业;

青岛海天中心预计7月1日前开业;

兰州万达茂四大乐园发布;

蓝城操盘昆明烂尾项目誉峰国际,拟打造305万㎡商业综合体;

济南弘阳广场建设开启加速模式;

茂名壹方城CITY MALL启动招商,中影南方国际影城等32个品牌正式签约

商业用地资讯:

华润置地摘下53万㎡淮安城市综合体地块,万象系商业首进淮安;

佳源777亿摘得佛山高明1宗商住地,建面约1449万㎡;

万科3060万摘得太原1宗商地,或为城市之光后续用地

210404

1 宏观资讯

广东省:加快建设具有地方特色的市内免税店

广东省将制定《广东省21年提振重点消费的若干措施》包括:加快取消汽车等领域行政性限制消费的规定;出台广东省消费中心城市建设指导意见;加快建设具有地方特色的市内免税店;另外,发展农村电商,制定《广东省电子商务高质量发展意见》;全面做好电子商务进农村综合示范创建工作。(来源:证券时报)

上海文旅局与临港新片区签署协议,将南汇新城建成世界级文旅先锋地

3月28日,上海市文化和旅游局与临港新片区管委会签署战略合作协议。内容包括,以“旅”兴城,塑造世界级旅游目的地,建设世界级目的地、构建旅游产业体系、整合旅游生态资源;以“文”塑城,打造世界级文旅先锋地等。(来源:澎湃新闻)

21年上海拟开业49家30000m 以上购物中心

21年,上海将迎来购物中心的“生育高峰”:3万平方米以上的商业地产项目(购物中心)加上存量改造升级项目共53家,数量为近四年来最多(前三年开业数每年减少),商业建筑面积为42321万平方米。其中,计划新开业3万平方米以上购物中心49家:万平方米以上1家,为普陀区曹杨路上的上海LOVE&大都会;10至万平方米16家;5至10万平方米7家;3至5万平方米14家。(来源:上观新闻)

2 商业地产企业资讯

华润万象生活今年计划新开13家购物中心

华润万象生活财报显示,实现综合营业额678亿元,按年增长155%;实现净利润817亿元,按年增长1241%。21年华润万象生活计划新开13家购物中心,预计到25年,华润万象生活物业管理面积总体规模达到4亿平方米,外拓面积占50%,第三方拓展至少50个购物中心。(来源:新华网)

武商集团年营收76亿,超市购物中心收入占比超8成

3月30日,武商集团发布年年报,年报显示,公司受疫情影响较大,年公司实现营业收7639亿元,同比下降5698%,实现归属于上市公司的净利润547亿元,同比下降5531%。其中:购物中心业态营业收入2706亿元,占公司营业收入的3542%,超市业态营业收入3440亿元,占公司营业收入的4503%;利润总额725亿元;归属于母公司净利润547亿元。二者合计收入占总营收超八成。

武商集团目前下属有10家购物中心,坐落于湖北省各大城市核心商圈,购物中心总面积约为1465万平方米,自有物业面积约12713万平方米。年报显示,年3月30日,摩尔城三家购物中心及众圆广场在武汉市内率先开门营业,有力带动其他商业企业复商复市,公司市外购物中心也分别于3月下旬开门营业。(来源:长江商报)

金科年报首曝21亿并购,吞下3个爱琴海购物公园

金科股份披露年财报。年,金科总营业收入877亿元,同比增长294%;归母净利703亿,同比增长239%,扣非后归母净利同比增幅786%;经营净现金流14509亿元,同比剧增548%。去年3月底,金科与上海爱琴海、红星美凯龙及其子公司曾签订协议,由重庆金科喆美商管收购“昆明爱琴海购物公园”、“重庆爱琴海购物公园”、“慈溪爱琴海购物公园”,上述3个项目应付总股权对价约2105亿元。(来源:地产密探)

绿地联手吉宝置业,首个轻资产项目落地上海嘉定新城

3月29日,绿地贸易港集团在其官微披露,近期绿地贸易港集团联合淡马锡控股新加坡吉宝置业共同签署战略合作协议,以轻资产运营模式合作,开启由吉嘉KPLAZA到上海吉宝绿地缤纷城(暂定名)的全面升级换代。上海吉宝绿地缤纷城位居嘉定新城、马陆交通枢纽中心的核心区域。未来三年内,绿地缤纷城将覆盖:上海、北京、武汉、长春、天津、合肥、南京、珠海、成都、重庆、长沙等核心城市。(来源:观点地产网)

月星环球港进驻淮安

据了解,淮安生态新城月星环球港项目、增力酒文化中心项目已完成框架合作协议签订。淮安月星环球港建设地点在枚皋路的南侧,项目用地面积约为2700㎡,定位为大型文旅综合体,项目分为2个地块,将建设环球港购物中心、环球风情街以及住宅等。结合建筑总体布局,在环球港商业中心屋顶规划有摩天轮。(来源:淮安日报)

沃尔玛在苏州投资成立山姆百货新公司,注册资本4000万美元

天眼查App显示,3月29日,山姆(苏州)百货零售有限公司成立,注册资本4000万美元,法定代表人为方晓峰,经营范围包括食品经营;餐饮服务;日用百货销售;玩具、动漫及游艺用品销售;宠物食品及用品零售;新能源汽车整车销售等。股东信息显示,该公司由沃尔玛中国有限公司间接全资控股。(来源:界面新闻)

王府井购物中心落户廊坊安次,项目投资达30亿元

据《廊坊日报》报道,3月29日,廊坊市安次区与北京王府井集团股份有限公司签订了“王府井购物中心”建设与运营战略合作框架协议,廊坊南城将再添一个大型商业综合体。

据介绍,此次签约的王府井购物中心项目用地位于廊坊站西侧,总投资为30亿元,建筑面积达到30万平方米,其中地上建设16万平方米购物中心,其中12万平方米为集中商业,4万平方米为金街;地下建筑面积为14万平方米。项目建成后,年税收预计15亿元左右,带动人员就业10000人左右。(来源:赢商网)

奥园将在荔湾落户商业及建筑企业总部

3月30日,奥园集团与广州荔湾区就白鹅潭核心区地块的开发签订了战略合作协议。奥园将在荔湾白鹅潭商务区落户商业及建筑企业总部等经济项目,拟投资150亿元打造300米超高层大型综合项目,重点打造健康养老产业,全面开拓智慧停车场,大力推进产城融合开发,积极提升综合商业的建设与运营,并着力引入世界著名高端酒店品牌。(来源:新浪财经)

苏州大悦春风里&无锡江南大悦城项目正式亮相

3月31日,苏州大悦春风里招商成果发布暨无锡江南大悦城项目推介会在苏州隆重举行。苏州大悦春风里是大悦城在苏南区域打造的首个商业项目,项目位于苏州市域新中心的相城区,定位“姑苏理享生活地”,引进了超过40%的首店和旗舰店、超过50%的生活方式品牌,预计将于今年8月28日开业。

此外,会上还对外推介了苏南区域首个轻资产管理项目——无锡江南大悦城。项目位于无锡经济开发区核心位置,定位“潮趣欢聚场”,将引入超30%区域首店及众多潮流品牌。(来源:大悦城控股官微)

江苏第十一子,弘阳家居签约淮安金地商业广场

3月31日,弘阳商业集团与江苏金弘基控股集团正式签署战略合作协议,将在江苏省淮安市淮安区展开合作,共同打造弘阳家居淮安金地商业广场项目,这也标志着弘阳家居江苏第十一家门店成功落子淮安。

此次弘阳家居合作的金地商业广场项目位于淮安区新商业中心礼字坝,城市主干道翔宇大道和北门大街交汇处,周边商贸发达,城市轻轨直达,距高铁淮安东站仅8公里。项目占地面积为42万平方米,项目总建筑面积10万平方米,地上四层,地下一层,共设有500个停车位。(来源:弘阳商业集团官微)

杭州第五座印象城落子城北,永丰印象城项目正式签约

4月2日,印力集团与杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社签署协议,双方携手打造永丰印象城。

据悉,项目位于杭州武林新城北部,商业总建筑面积约为1874万㎡,已邀请全球顶尖建筑设计公司英国贝诺(BENOY)操刀设计,与生态休闲为特色的杭州北景园生态公园遥相呼应。至此,印力集团在杭州已有古墩印象城、西溪印象城、金沙印象城、印力汇德隆奥体印象城、永丰印象城共五个商业项目。(来源:印力集团官微)

3 商业项目动态

中国首家“Lalaport”购物中心4月28日开业

日本三井不动产发布消息称,建在上海市的海外首家“Lalaport”(啦啦宝都)购物中心将于4月28日开业。

“啦啦宝都上海金桥”位于上海浦东地区,占地面积约43万平方米。开业后,到21年秋季之前,优衣库等约180家门店将陆续入驻。除了日本国内之外,三井不动产还希望通过进入经济持续增长的中国来进一步扩大业务。(来源:日经中文网)

福州阳光天地拟今年6月开业

据悉,位于福州火车南站的商业综合体阳光天地业态组合丰富,招商率已完成70%,主力店及众多品牌店全面进场装修。

根据计划,购物中心将于 21年6月正式对外开业。南站阳光天地作为福州城南板块的商业标杆项目,总建设规模80万方,其中,商业体量约10万方,集大型购物中心、室外街区、高端住宅、写字楼、SOHO公寓、酒店等多种建筑形态于一体。(来源:腾讯新闻)

青岛海天中心预计7月1日前开业

3月31日,青岛海天MALL举办全球发布会,海天MALL以全新生活方式有机商业体的全新形象亮相,将健康、时尚的海滨城市特色融入项目。

青岛海天MALL规划近百家品牌,其中有机品牌占比40%,首店品牌超过15家。TSUTAYA BOOKSTORE ——茑屋山东首家门店落户海天MALL。

海天中心位于香港中路临海地块,是集5A甲级写字楼、五星级海天大酒店、云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天MALL、海天公馆七大业态于一体的商业综合体,预计在“七·一”之前正式亮相。(来源:青岛新闻网)

兰州万达茂四大乐园发布

3月26日,兰州万达茂四大乐园发布。据悉,兰州万达茂将精心打造冰雪乐园、海洋乐园、体育乐园、水乐园4大乐园。

其中,冰雪乐园将打造西北首个室内滑雪场,修建约150米赛事级真雪滑道,营造北欧梦幻主题小镇、冰雪城堡主题会客厅;海洋乐园将打造海豚剧场、人鱼剧场、伎乐飞天、深海之光、泡泡之海5大超级IP;水乐园将打造西北首个水上电音场所;体育乐园将打造集玩、赛、学为一体的创新游乐空间。(来源:中国新闻网)

蓝城操盘昆明烂尾项目誉峰国际,拟打造305万㎡商业综合体

3月30日消息,昆明市烂尾项目誉峰国际将于31日上午举行复工仪式。据了解,誉峰国际复工后将由蓝城操盘,盘活建成后将成为一个集商业服务、酒店式公寓于一体的商业综合体项目。

据消息称,誉峰国际的新开发阵容将由浙商置业和蓝城组成。其中,南京浙商置业为项目重整投资方,蓝城集团为项目操盘方,这也将成为蓝城集团入滇后的首次亮相作品。资料显示,誉峰国际总占地面积约308亩,于11年10月启动拆迁改造。整个项目由住宅部分的誉峰峰景花园和商业部分的誉峰国际两个部分组成,至14年9月项目主体结构已封顶断水,但由于参改企业资金链断裂,项目整体陷入了停工状态,停工时间长达7年。

其中,住宅地块誉峰峰景花园在停工之前已经全部售罄。接盘无望后,在17年启动业主筹资自救,已于18年9月复工,目前已交付入住。

商业地块上的誉峰国际为此次盘活对象,建面约305万平方米,包含写字楼、公寓、商业中心等产品业态且基本已经封顶。据了解,在项目停工之后,商铺还未出售就被建筑商瓜分殆尽,写字楼尽管取得了预售证也一直未对外出售,之前传闻要建的悦椿酒店也没有了下文。(来源:观点地产网)

济南弘阳广场建设开启加速模式

目前济南弘阳广场项目外立面装饰铺设已基本完成,顶部天花、地面板材、墙面装饰、照明也都已完成,各功能设备观光梯、扶梯、设备基房也都已基本调试完成。项目位于槐荫区威海路以北,建面约10万方,内部规划有7层空间,涵盖儿童、精品、服饰、影院、KTV等多重业态。据悉,济南弘阳广场将重磅打造两条主题街区,室内打造国风主题街区,室外同时兼顾商务与休闲。(来源:网易新闻)

茂名壹方城CITY MALL启动招商,中影南方国际影城等32个品牌正式签约

4月1日,茂名壹方城CITY MALL举办招商发布会,茂名仲裁委员会正式签约入驻茂名壹方城CITY MALL。此外,32个品牌商家亦与茂名壹方城CITY MALL签约,涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等业态。

据悉,茂名壹方城CITY MALL由茂名市一方房地产开发有限公司投资开发,是公司旗下的高端商业体项目之一,拟建设成为粤西首个“引领城市生活方式”的高铁商业和茂名的城市会客厅。项目定位为集时尚潮牌、儿童游乐、轻奢体验、美食鉴赏等多元业态于一体的商业综合体。其中,地面一至四层为商业,商业建筑面积为355万㎡。(来源:一点资讯)

4 商业用地资讯

华润置地摘下53万㎡淮安城市综合体地块,万象系商业首进淮安

21年3月30日,华润置地成功竞得淮安市明远路北侧商住地块,项目总体量高达531万㎡,其中将打造一座不低于9万㎡的集中商业。

据官网信息显示,该地块占地面积约21万㎡,最大容积率25,总建面达到531万㎡。根据规划要求,该地块商业建筑面积占总建筑面积比例为%25%,建筑限高为不高于80米,且不高于26层。项目计划总投资50亿元,定位为含集中商业、精品住宅等于一体的现代化城市商业综合体,而竞得方须开发地上计容面积不低于9万㎡的集中商业(不含酒店、办公、专业市场等),且自持不少于40年。(来源:赢商网)

佳源777亿摘得佛山高明1宗商住地 建面约1449万㎡

3月31日,佛山市公开出让高明区西江新城1宗商住地,经过57轮竞拍,地块由佳源集团旗下佛山市佳南房地产开发有限公司拍得,成交价777亿元,成交楼面价5359元平方米,实际楼面价5526元平方米,溢价率276%。

资料显示,地块宗地面积5796514平方米,容积率 25,建筑面积 14491285平方米(服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的%),土地用途为商住用地。

同时,地块起拍价609亿元,楼面起价40元平方米。据称,地块吸引了佳源集团、绿地集团、德信地产参拍。(来源:观点地产网)

万科3060万摘得太原1宗商地,或为城市之光后续用地

据太原市规划和自然资源局消息,万科(太原万科城市之光房地产开发有限公司)以成交价3060万元摘得迎泽区西太堡街附近一宗商业用地,地块转让人为山西龙鼎房地产开发股份有限公司。

该地块编号HGZ2103,为城中村改造地块,土地用途为商业。出让面积406446平方米(约61亩)。地块总面积为49万平方米(约3435亩)。成交价为3060万元,成交楼面价为41826元㎡,溢价率为699%。

据了解,该地块位于长风东街,或为万科城市之光后续商业建设用地。太原万科“城市之光”于16年3月23日启动,源于当时万科签约太原市迎泽区东太堡旧城改造。其后万科在18年4月再以总成交价165亿摘下迎泽区东太堡村2宗地块。2宗地作为该项目的用地,总转让面积为31万平米,转让人同为此次转让方山西龙鼎。(来源综合:乐居买房、观点地产网)

为商业地产价值赋能,本平台原创内容皆由猫头鹰研究所(MalltoWin Lab)专业出品。转载请注明作者及出处。